CARLSON INTERNATIONAL
372, Avenue Henri Clews
06210 MANDELIEU LA NAPOULE
Tél : 04 93 49 45 33
Internet : carlson-international.com
E-mail : contact@carlson-international.com
 
 
 
V0489 - THEOULE SUR MER Prix : 6.500.000 €
(honoraires charge vendeur)
 
Magnifique Contemporaine récente s'ouvrant à un panorama Mer de toute beauté
Magnifique Propriété construite dans les règles de l'Art et située dans un quartier ultra Résidentiel de Théoule sur Mer. Ici tout à été finement pensé pour que cette Propriété comble les plus exigeants. D'une superficie de près de 300 m² avec un jardin clos, vous profiterez pleinement des nombreuses terrasses ensoleillées et ombragées de cette Propriété. Dès votre arrivée, vous serez sous le charme de la porte d'entrée façonnée par un artisan ferronnier de renom. Le séjour équipé de plusieurs baies à galandage vous permet de profiter de plusieurs terrasses. Domotique omniprésente, ascenseur, chambre de Maître de plain-pied avec sa salle de bains attenante (baignoire, douche, wc) dressing. L'étage comprend 3 chambres. Au niveau piscine, vous apprécierez une pièce lecture agrémentée d'une très belle bibliothèque, un salon et un coin bar. Les amateurs de vins seront comblés par une magnifique cave à vins climatisée. Une piscine d'une longueur d'env. 12,5m à débordement . Une buanderie, une chambre froide et un garage double avec porte électrique complètent cet ensemble. Sous la piscine, une cave vous permettra de stocker divers matériels. Enfin, le jardin joliment arboré est un lieu idéal pour vous reposer, confortablement installé sur un banc.
 
Données principales :
○ 8 Pièces
○ 4 Chambres
○ 3 Salles de bains
○ 2 Salles d'eau
  Surfaces :
○ Surface habitable : 300 m²
○ Surface séjour : 70 m²
○ Terrain : 2065 m²
 
 
REZ DE CHAUSSEE:
  • Hall d'entrée
  • Cuisine ouverte
  • Séjour avec cheminée
  • Chambre de Maître avec dressing et terrasse
  • Salle de bains
  • WC avec lave-mains
  • Terrasse vue mer

REZ DE JARDIN:
  • Séjour avec coin bar
  • Salle de douche
  • Pièce bureau avec bibliothèque
  • Terrasse donnant sur piscine

1er ETAGE:
  • Palier
  • 3 Chambres
  • 3 Salles de douches
  • WC
  • Terrasse

VUE:
  • Vue sur mer
  • Vue panoramique
  • Dégagée

    EXPOSITION:
  • Sud Est
  • Est

SOUS-SOL:
  • Cave à vin climatisée
  • Buanderie
  • Cave à provision : chambre froide

PARKING:
  • Garage 2 voitures

TERRAIN:
  • PISCINE 12,5 m chauffée et à débordement
  • Jardin
  • Arboré
  • En pente

EQUIPEMENTS DIVERS:
  • Cheminée
  • Air conditionné
  • Double vitrage
  • Porte blindée
  • Tout à l'égout
  • Arrosage automatique
  • Chauffage : pompe à chaleur

DPE:
  • Consommation énergétique : 90 KWHep/m²an => Classe B
  • Emission de gaz à effet de serre : 2 Kgco2/m²an => Classe A

 
 
 
Consommation énergétique : 90 kWhEP/m²/an
 
Emission de gaz à effet de serre : 2 KgeqCO2/m²/an
 
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